サンクタス神楽坂

  • 東京都新宿区岩戸町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分

  • 2011年築 / 14階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

72.2
非常に割安

推定相場価格より20.1%割安

販価
10,500万円
182.8万円/㎡
相場
13,145万円
228.9万円/㎡
9,569
11,953
14,337
16,720
AI査定結果
推定相場価格
13,145万円
228.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,953万円〜14,337万円
208.1万円/㎡〜249.6万円/㎡
推定賃料
27.9万円
0.49万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
サンクタス神楽坂
10,500万円（182.8万円/㎡）/ 5階 / 57.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は151.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3010,500万円182.8万円5階 57.43㎡ 2LDK北西
2026/03/0315,300万円190.2万円3階 80.43㎡ 2LDK南東
2024/10/2412,800万円159.1万円13階 80.43㎡ 2LDK南東
2024/10/1812,800万円159.1万円1階 80.43㎡ 3LDK南東
2024/08/1611,500万円143.0万円3階 80.43㎡ 2LDK南東
2024/02/174,980万円129.2万円3階 38.53㎡ 1LDK北西
2023/12/3010,480万円130.3万円3階 80.43㎡ 2LDK南東
2023/12/047,480万円130.2万円5階 57.43㎡ 2LDK南西
2023/08/247,980万円139.0万円5階 57.43㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は151.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
サンクタス神楽坂
新宿区岩戸町
牛込神楽坂駅1分 10,500万円182.8万円57.43㎡2LDK5階 / 14階建 北西2011年49戸RC
2024/04/29イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
早稲田駅6分 9,580万円162.0万円59.13㎡2LDK9階 / 10階建 西2010年38戸RC
2024/04/13ブリリア早稲田諏訪通り
新宿区西早稲田二丁目
駅分 11,200万円156.7万円71.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西2016年78戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2026/02/23デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 7,980万円142.9万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2026/04/02ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,680万円139.8万円54.92㎡2LDK4階 / 7階建 西2013年72戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC
2025/11/17プレシス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 10,500万円159.1万円66㎡3LDK3階 / 7階建 南西2015年30戸RC
2026/03/31THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 10,300万円153.8万円66.95㎡2LDK2階 / 15階建 南東2012年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、新宿区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（182.8万円）は新宿区の平均と比較して19.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
新宿区
228.3万円/㎡
前年比+23.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンクタス神楽坂
所在地東京都新宿区岩戸町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩1分
築年月2011年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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